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周大福家族富三代上台,80后新掌门人如何打造新世界?(二)

发布者:[yuanyuan]  时间:2017-08-08 16:08  浏览次数:[939]    来源:万宝聚

    曾经的文艺青年

    出身于超级富豪家庭,郑志刚似乎很早就知道自己在家族中要承担的责任,他从小就保持低调,撇清绯闻,杜绝叛逆。不同于其他同龄富豪子弟的是,在大学期间,他没有读经济或者商科,而是把自己所有的青春都耗在文艺上。

    郑志刚从三四年级开始学习音乐,13岁就去美国,就读于塔夫脱中学。在高中时,他开始对歌剧感兴趣,专门找了老师学习,并在4年后凭自己的优秀成绩考入哈佛大学。在哈佛大学时,他主修东亚文学及文化,还在毕业后跑到日本,花了一年在斯坦福大学京都研究中心学习文化艺术。

    “这是我自己决定的,因为那个时候想,将来当了企业家之后可能没有什么时间去学。”郑志刚说,“我认识到文化根底应该是从小到大去培养的,如果现在才培养文化气质太迟了。所以为什么我读一个文学专业,后来我还专门去日本京都学了好多关于东亚文化的东西,也学了日语。”

    在那里,他学了日语,还写过论文阐释庄子和苏格拉底的哲学相似之处。那段时光里,他简直是个标准的文艺青年,时常在学校旁的寺庙里听悠扬的钟声,一坐就是大半天,“每次钟声敲响,我就感觉有水在心中流动。”

    学校生涯结束后,郑志刚并没有立即就回归家族生意。他先是加入了高盛,负责客户上市,随后又进入瑞士银行,从事投行业务。“你要学习数据、投资。这是种很好的平衡,年轻就是要多试试。”

    在瑞银和高盛工作的3年之中,他辗转纽约、日本和香港工作。在同龄富豪子弟热衷于社交和玩乐的年纪里,这个“富三代”却表现出惊人的刻苦和努力。

    此时的郑志刚知道,自己终有一天要回到新世界集团中去。不断提高文艺修养和在底层做事的能力的他,也许觉得要有足够的能力才能回来给长辈一个答案。这一切都在他的计划里。

    2006年,郑志刚正式回归家族生意,随后,也许是为了早日把家庭稳定下来,好把全身心投入事业中去,2009年,他高调迎娶了香港海产大王的女儿余雅颖——据分析,这是一个明显不过的公关手段,这个曾经在媒体上默默无名的郑氏家族第三代长子长孙要回归到人们的视野了。

    80后继承人的新世界

    与香港很多商界人物不同,郑志刚更希望推广一种没有层级感的轻松的管理关系。他让员工直呼他的英文名字:Adrian。“对于郑家其他人,一般来说我们还是以郑先生称呼比较适合。但是Adrian就是比较特别,听起来很亲切,距离也近了。”郑志刚的秘书葛德麟说。

    长着一张娃娃脸的他也更容易让人误会成普通的员工。大家还都不清楚他是谁的时候,他会和下属一起见客户。客户常对着他的下属讲完整个企划,需要做决定的时候下属只能尴尬地问他:“老板,你怎么看?”客户万分慌张,郑志刚则得意十分:“他们没有把我看成关键人,我躲在暗处把一切看清了。”


    周大福家族富三代上台

    郑志刚

    尽管是不折不扣的80后,他却是个十足的“科技白痴”。平时只用黑莓手机和座机,写E-mail、上网、打文章都还不成问题,但本质上这个1979年出生的少东不主张太科技化,感觉科技化使人的距离越来越远,到现在他依然坚持手写信件,所有的道谢信一律由他亲自手书:“我比较相信个人化一点的东西,这些是带有情感的。”

    曾经和郑志刚共事过的香港菁英会荣誉主席洪为民认为,郑志刚身上有一种傲气。“香港其他的富二代,他可能都瞧不上的。这种傲气,对一个生意人来说,未必是好事。他还没有经过大风浪。”

    的确,这位80后的年轻人还未遭遇挫败。对于老人执政的香港商界来说,他的出现,有着某种破局意义,能否成为示范,还有待时间的考量。

    恢复荣光任重道远

    中国古语有“富不过三代”,郑氏打破这个魔咒的担子就落到了郑志刚身上。不得不说,江山代有才人出,作为一个80后,郑志刚比他的父辈们要时尚很多。

    2008年,郑志刚创立了K11,并把它打造成一个商业与艺术结合的商业体。第一家K11开在了香港尖沙咀,开业第一年就实现了盈利,收入比整改前翻了3倍。根据2015年的财务报表,香港K11的出租率接近100%,每月平均客流量超过130万人次。在香港K11取得成功后,他开始布局内地,上海K11及武汉K11等商业体相继推出。

    但是,近几年受电商冲击,百货业、零售业都遭遇了瓶颈,而郑氏家族主要以新世界发展和周大福为两大旗舰,遭受的打击不言而喻。香港特区政府为抑制过高房价,去年放了大招——大幅提高印花税,这使得香港楼市成交量急剧下滑,香港主要开发商的股价大幅下跌,新世界发展也难逃厄运。

    百货和房产开发双双遭遇困难,使得新世界发展2016财年的股东应占利润断崖式下滑,只有86.66亿港元,2015年这一数据为191.12亿港元。

    创业难,守业更难。市场千变万化,尤其是近期,国家对房地产行业政策收紧,房地产行业恐怕会迎来坚冰时期,郑志刚已经开辟了艺术与商业相结合的K11,这位时尚的新掌门在开疆拓土的过程中能否顺应政策和市场变化,恐怕会成为延续家族荣光的关键。

    继续下滑还是重振雄风?

    富不过三代的魔咒是否上演?如果现在让郑志刚扛起郑氏家族的重担,他会否止住家族旗下两大上市公司利润下滑的尴尬?

    对于郑氏家族来讲,新世界发展和周大福是最为重要的两大上市旗舰。不过对于上述两家公司来说,近况都不是那么好。

    先看新世界发展。作为恒生指数成分股的新世界发展早在1970年就已经成立,并于1972年上市。公司的核心业务包括物业发展、基建与服务、百货、酒店及服务式住宅。截至2016年6月30日,新世界发展资产总值合共3921亿港元。

    对内地消费者来说,新世界最被人熟知的就是新世界百货;而在香港,新世界也是最主要的房地产开发商之一。但在这两年,无论是内地还是香港,新世界发展的日子都不好过。


    周大福家族富三代上台

    再看周大福。周大福是一家珠宝零售品牌,但近年来随着行业逐渐成熟及同业竞争增大及网络销售的冲击,生意也不像从前那么好过。摩根士丹利也认为,周大福管理层对港澳地区业务前景谨慎,相信销售不复以往。此外该投行还指出在2016年下半年,周大福表现实际没有改善,只是低基数效应及金价下跌,刺激了黄金首饰的销售,并在2016年12月给予周大福“减持”评级。

    基本面不佳,周大福的股东应占利润已经连续两个财年出现下滑了,2014至2016财年周大福的该项指标分别是72.72亿港元、54.56亿港元和29.41亿港元。

    虽然目前郑氏家族财富高达1400亿港元。但是,新世界发展最新股价9.29港元较其最高的23.72港元已下跌6成;周大福目前6.8港元,较最高的13.81港元已经腰斩。

    郑氏家族庞大的产业已经走到一个十字路口,“富三代”郑志刚能否恢复家族昔日的荣光?这是一个艰难的使命,其艰难程度,可能并不逊色与他先辈们筚路蓝缕的创业路程。

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